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Área de 6.300m² em Uberlândia-MG , Panorama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6300m²

Descrição

Este terreno de 6.300m² em leilão de imóveis em Uberlândia-MG oferece uma oportunidade única para investidores. Localizado no Loteamento Chácaras Recreio Uirapurú, a área possui grande potencial para desenvolvimento residencial de baixa densidade, recreativo ou agropecuário familiar, aproveitando o perfil periurbano da região. Embora atualmente em estado natural e com acesso por via não pavimentada, a proximidade com redes elétricas e a possibilidade de sistemas individuais de água e saneamento tornam o projeto viável. A confrontação com área agrícola preserva a tranquilidade e o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.570.905,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.570.905,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área de 6.300m² em leilão de imóveis em Uberlândia-MG, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com terras com potencial de desenvolvimento.

Análise do Leilão e Estratégia de Lance:

  • Praça e Data: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça, com data de encerramento em 09/02/2026 às 15:00, tem um lance mínimo de R$ 1.570.905,00. A segunda praça, com data de encerramento em 02/02/2026 às 15:00, ainda não possui lance mínimo definido no HTML, mas o valor de avaliação é de R$ 1.570.905,00. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação é o mesmo para ambas as praças, o que sugere que o lance mínimo na segunda praça pode ser significativamente menor. É crucial monitorar os lances na primeira praça para definir uma estratégia para a segunda.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são idênticos (R$ 1.570.905,00). Isso pode indicar que o lance mínimo já está próximo do valor de mercado, ou que o leiloeiro busca um valor justo desde o início.

Plano de Ação para o Investidor:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o foco principal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Uberlândia, especificamente na região do Loteamento Chácaras Recreio Uirapurú. Analisar o preço de terrenos similares, o potencial de valorização da área, e a demanda por empreendimentos residenciais de baixa densidade ou de lazer.
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Avaliar os custos de infraestrutura necessários (acesso, rede elétrica, água, saneamento) e compará-los com o valor de aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.570.905,00 e da 2ª praça é de R$ 1.570.905,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Panorama em Uberlândia/MG. A região de Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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