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Terreno com prédio comercial, 330m² construídos, 520m² total , Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Banheiros

2

Descrição

Este terreno de 520 m² em ofertas de leilão em Uberlândia possui um prédio comercial de 330 m², ideal para negócios no ramo farmacêutico ou similares. O imóvel conta com salas de manipulação, depósitos, banheiros, escritório e área de atendimento, além de uma cozinha e varanda nos fundos. O piso cerâmico e a forração de laje conferem boa estrutura interna, enquanto o quintal e o recuo frontal com estacionamento para poucos veículos agregam funcionalidade. A localização no Bairro Umuarama é estratégica para comércio local. O imóvel será vendido no estado atual, sem garantias, o que exige vistoria prévia.
Características principais:

  • Área total: 520 m²
  • Área construída: 330 m²
  • Prédio comercial dividido em duas partes
  • Estacionamento frontal para poucos veículos
  • Localização estratégica em Uberlândia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.179.219,42
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 589.609,71
Economia: R$ 589.609,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para exploração comercial devido à sua localização e estrutura já edificada. Recomendo analisar detalhadamente o laudo de avaliação e realizar uma vistoria para verificar o estado de conservação, pois o imóvel será vendido no estado atual, sem garantias. O valor inicial do leilão é de R$ 1.179.219,42, com a segunda praça marcada para 26/08/2025 com lance inicial de R$ 589.609,71, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final alcançado.Decidir se o lance inicial é competitivo para aquisição.
2ª PraçaSe não arrematado na primeira praça, preparar lance para a segunda praça com valor inicial reduzido.Maximizar a chance de arrematação por valor inferior ao inicial.
Vistoria e Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
Plano de UsoDefinir uso comercial ou possível locação para empresas do ramo farmacêutico ou correlatos.Garantir retorno financeiro através de aluguel ou operação própria.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e retorno através de locação ou operação direta. A atenção ao estado de conservação e análise do processo judicial são fundamentais para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.179.219,42 e da 2ª praça é de R$ 589.609,71. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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