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Espaçoso Terreno de 812 m² com Área de Recreação Próxima , Patrimônio , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

812m²

Descrição

Este terreno de 812 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em lotes urbanos com potencial para desenvolvimento. Localizado em um loteamento fechado, ele inclui confrontações com áreas de recreação, o que pode facilitar projetos residenciais ou comerciais. Com dimensões generosas de 23,20m de frente e 35m de extensão, é ideal para quem busca valorização a longo prazo. Aspectos chave incluem a proximidade com bairros em expansão, o que pode atrair compradores para residências ou negócios. Além disso, a área total permite flexibilidade para subdivisões ou integrações com vizinhanças planejadas, tornando-o uma escolha estratégica.
Considere as possibilidades de uso misto, como construção de moradias ou espaços de lazer, para maximizar retornos. Este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário, com potencial para rendimentos consistentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:30
Valor: R$ 2.355.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 812 m² em leilão, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 2.355.000,00 e o incremento mínimo de R$ 70.650,00, decidindo participar da primeira praça, marcada para 08/07/2025, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu monitoraria de perto o status suspenso do leilão para garantir que ele prossiga sem complicações, ajustando minha estratégia se houver atrasos.

Para mitigar riscos, eu começaria com uma análise detalhada dos confrontos do terreno, como sua localização ao lado de uma área de recreação, o que poderia aumentar o valor futuro através de parcerias com desenvolvedores locais. Eu alocaria recursos para uma inspeção física imediata, verificando aspectos como topografia e acessibilidade, para estimar custos de desenvolvimento. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Pesquisa InicialRever documentos e arquivos como o edital para entender obrigações legais.1 semana
2. Avaliação de CustosCalcular despesas potenciais, como preparações para construção, com base na área de 812 m².2 semanas
3. Estratégia de LanceEntrar com um lance na primeira praça, mas só se o preço ficar abaixo de um limite pessoal, considerando o incremento.Até a data do leilão
4. Desenvolvimento PlanejadoSe arrematado, planejar subdivisão ou venda para outros investidores, explorando o potencial residencial.6 meses pós-leilão
  • Passos adicionais: Eu diversificaria o investimento, talvez alugando parte do terreno temporariamente para gerar renda imediata, ou vendendo lotes menores para recuperar o capital rapidamente. Como o leilão é extrajudicial, eu priorizaria a verificação de qualquer pendência não declarada nos arquivos. No geral, meu foco seria em transformar este ativo em uma fonte de renda passiva, como através de um projeto imobiliário sustentável, garantindo que o investimento se alinhe com tendências de crescimento urbano em apartamentos leilão em Uberlândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio em Uberlândia/MG. A região de Patrimônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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