Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida de Maio, 3055, Vila São Judas Tadeu, São José do Rio Preto, SP
Área:
71547.3m²
Descrição
Este terreno possui uma localização privilegiada em São José do Rio Preto, com uma área total de 71.547,30 m², sendo 90% da propriedade disponível para incorporação imobiliária. A área é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a crescente demanda por imóveis na região. A proximidade com a Avenida de Maio, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade para qualquer empreendimento que venha a ser construído.
Além disso, a área já conta com uma construção assobradada de 260 m², que pode ser utilizada como base para o desenvolvimento de novos projetos. A possibilidade de incorporação imobiliária torna este terreno uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um mercado em expansão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/05/2025
às 15:00
|
R$ 12.452.400,29 | - |
| 2ª Praça |
11/06/2025
às 15:00
|
R$ 6.226.200,15 |
-50%
Economia de
R$ 6.226.200,14
|
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 15:00
|
R$ 622.620,02 |
-90%
Economia de
R$ 5.603.580,13
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 11.829.780,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.618.812,04 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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