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Área de 71.547 m² com Possibilidade de Incorporação Imobiliária , Vila São Judas Tadeu , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

71547.3m²

Descrição

Este terreno possui uma localização privilegiada em leilão em São José Do Rio Preto, com uma área total de 71.547,30 m², sendo 90% da propriedade disponível para incorporação imobiliária. A área é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a crescente demanda por imóveis na região. A proximidade com a Avenida de Maio, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade para qualquer empreendimento que venha a ser construído.

Além disso, a área já conta com uma construção assobradada de 260 m², que pode ser utilizada como base para o desenvolvimento de novos projetos. A possibilidade de incorporação imobiliária torna este terreno uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um mercado em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 15:00
Valor: R$ 12.452.400,29
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 15:00
Valor: R$ 6.226.200,15
Economia: R$ 6.226.200,14
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 622.620,02
Economia: R$ 5.603.580,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em São José Do Rio Preto representa uma oportunidade única de entrar em um mercado em crescimento. Com uma avaliação de R$ 12.452.400,29, o valor inicial do leilão é de R$ 12.452.400,29, o que significa que você pode esperar um desconto significativo na segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 6.226.200,15. Considerando a localização e a possibilidade de incorporação, eu recomendaria aguardar a segunda praça para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em uma economia substancial.

Além disso, é importante considerar o potencial de desenvolvimento do terreno. Com a área total de 71.547,30 m², você pode planejar um projeto que atenda à demanda local, seja para habitação ou comércio. A análise do mercado local e a consulta a especialistas em desenvolvimento imobiliário podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Por fim, não se esqueça de verificar todas as questões legais e de documentação antes de fazer uma oferta. A presença de processos judiciais e a situação da propriedade devem ser cuidadosamente analisadas para evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.452.400,29 e da 2ª praça é de R$ 6.226.200,15. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Judas Tadeu em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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