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Terreno amplo de 360m² em São José do Rio Preto - Ideal para construção , Village Rio Sena , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 360m² localizado em Jardim Yolanda, imóveis de leilão em São José Do Rio Preto/SP. Ideal para investidores ou construtores que buscam uma área para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O terreno está livre para leilão, com lance mínimo definido, e condições de pagamento à vista conforme edital.

Este imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que permite flexibilidade para projetos futuros.

IPTU e condomínio não informados, cabendo ao comprador o pagamento dos tributos e despesas condominiais até o limite estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.714,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 215.714,88 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar a terceira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais vantajoso.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus no imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.Confirmar viabilidade para o projeto desejado.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para lance e custos adicionais (tributos, taxas).Evitar gastos imprevistos e garantir liquidez.
4. Participação no LeilãoDar lances estratégicos, preferencialmente na 3ª praça para melhores condições.Maximizar chance de arremate por valor abaixo do mercado.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e iniciar projeto de construção ou revenda.Gerar retorno sobre investimento.

Além disso, é importante considerar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro. Este terreno é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização em São José do Rio Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.714,88. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Rio Sena em São José Do Rio Preto/SP. A região de Village Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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