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Terreno em São José do Rio Preto/SP , Residencial Jéssica , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno no Residencial Caetano, leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, oferece uma excelente base para desenvolvimento imobiliário. Com localização estratégica e potencial de valorização, é ideal para quem busca construir ou expandir seu portfólio. A proximidade com áreas residenciais e comerciais consolidadas garante acesso a infraestrutura e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 223.667,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.634,83
Economia: R$ 64.032,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Caetano, leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 107.000,00, embora não seja o valor de mercado, indica um ponto de partida para análise. O lance inicial na primeira praça é de R$ 223.667,14, com encerramento em 15/12/2025. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça, com lance inicial de R$ 159.634,83 e encerramento em 18/12/2025, pode representar uma entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São José do Rio Preto, focando na região do Residencial Caetano. Verifique os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de revenda ou locação de imóveis construídos no local.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de um projeto residencial (casas ou condomínio de casas) ou comercial, dependendo do zoneamento e do potencial de mercado. Considere custos de infraestrutura, materiais e mão de obra.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos de construção projetados, garantindo uma margem de lucro saudável. Considere aguardar a segunda praça se o lance inicial da primeira estiver acima do seu limite.
  • Zoneamento e Regulamentações: Verifique o zoneamento municipal para o lote e quaisquer restrições de construção ou regulamentações específicas que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de São José do Rio Preto. Projetos de infraestrutura ou expansão urbana podem aumentar significativamente o valor do terreno e dos imóveis construídos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.667,14 e da 2ª praça é de R$ 159.634,83. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jéssica em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Jéssica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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