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Área de aprox. 48,44 hectares com eucaliptos , Provedores , Santa Vitória Do Palmar - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4844400m²

Descrição

Esta propriedade rural é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas atividades agrícolas ou de reflorestamento. Com uma área total de 48,44 hectares, a propriedade já conta com 40.000 pés de eucaliptos, o que pode gerar uma renda significativa a médio e longo prazo. A localização na Estrada do Marmeleiro, em leilão em Santa Vitória Do Palmar, é estratégica, pois a região é conhecida por suas condições favoráveis para o cultivo e manejo de florestas.

Além disso, a área é confrontante com a Lagoa Mirim, o que pode agregar valor ao imóvel, especialmente para projetos que envolvam turismo ou lazer. A proximidade com a estrada dos Provedores facilita o acesso e a logística, tornando a propriedade ainda mais atrativa.

Investidores devem considerar a possibilidade de desenvolver projetos de reflorestamento ou até mesmo a exploração de atividades agropecuárias, aproveitando a infraestrutura já existente. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, e com um lance inicial de R$ 969.000,00, há um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 969.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 484.500,00
Economia: R$ 484.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta área de 48,44 hectares, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 969.000,00. É importante estar atento ao valor total da dívida, que é de R$ 4.345.312,45, pois isso pode influenciar a dinâmica do leilão.

Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, caso a propriedade não seja arrematada na primeira praça, estar preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 10 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 484.500,00. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Além disso, considerando que a área já possui 40.000 pés de eucaliptos, uma análise de mercado sobre a demanda por madeira e produtos derivados pode ser vantajosa. O reflorestamento e a exploração sustentável da madeira podem gerar uma renda significativa ao longo dos anos.

Recomendo também a realização de um estudo de viabilidade para entender melhor as possibilidades de uso da terra, seja para fins agrícolas, de reflorestamento ou até mesmo para desenvolvimento de projetos turísticos, dada a localização privilegiada próxima à Lagoa Mirim.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 969.000,00 e da 2ª praça é de R$ 484.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Provedores em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Provedores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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