Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Americano Ver leilões no Residencial Jardim Americano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área de lazer com 157m² construída em terreno de 360m² , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Imóvel com área construída de 157m² em terreno de 360m², localizado em Jardim América, leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma área de lazer ou residência com espaço confortável.
O imóvel está matriculado sob o nº 947 no 2º R.G.I. da cidade, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve estar atento às condições do bem.
Débitos tributários como IPTU e taxas serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.
Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado, mas é possível visitar as redondezas.
O pagamento deve ser realizado em dinheiro, não sendo aceito financiamento ou carta de crédito.
Após a arrematação, o magistrado determinará a baixa de quaisquer ônus anteriores, cabendo ao comprador as custas e o ITBI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 08:00
Valor: R$ 337.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 450.000,00 na 1ª praça e o valor atual de R$ 337.500,00 na 2ª praça, com encerramento em 22/07/2025 às 08:00. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 450.000,00.

O imóvel possui área construída de 157m² em um terreno de 360m², ideal para uso residencial ou área de lazer, localizado em um bairro valorizado de leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP.

Plano de ação:

  • Monitorar o sistema Comprei para acompanhar propostas e possíveis lances.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente o edital e matrícula, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão não aceita financiamento, o que pode facilitar a negociação e evitar atrasos.
  • Preparar o capital para arrematar o imóvel na 2ª praça, aproveitando o desconto de 25% em relação à avaliação.
  • Após arrematação, providenciar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Esta estratégia permite adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e segurança jurídica, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Jardim Americano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Americano em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita