Casa 200m² em São José do Rio Preto/SP com Lote de 200m² , Jardim Dos Buritis , São José Do Rio Preto - SP

Este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor de mercado estimado em R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 90.000,00, representando um desconto de 14%. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance ainda mais vantajoso, embora o lance atual já seja competitivo.

Dado que o imóvel está ocupado e a construção não está averbada, o arrematante precisará considerar os custos e o tempo para a desocupação e regularização documental. Recomenda-se realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos nesses processos antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Jardim Dos Buritis e bairros adjacentes para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
• Orçamento para Regularização: Obter orçamentos para a averbação da construção e outras regularizações necessárias, bem como para a desocupação, se aplicável.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização, visando um retorno sobre o investimento atrativo. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para otimizar o valor de aquisição.
• Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização da área, buscando informações sobre futuros desenvolvimentos urbanos ou comerciais na região que possam impulsionar o valor do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Lance Inicial	90.000,00	Valor de referência
Regulari... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 vagas, 45m² construídos 1ª Praça: R$ 63.337 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 vagas, 45m² constr... IPL 6.7 Extrajudicial Simon Leilões Casa 2 quartos em São José do Rio Preto com 43,85m² 1ª Praça: R$ 121.487 Leilão: 13/05/2026 Casa 2 quartos em São José do Rio Preto... IPL 7.6 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 3 quartos, 200m² de terreno, 183m² construídos, Solo Sagrado I 1ª Praça: R$ 80.522 Leilão: 14/05/2026 Casa com 3 quartos, 200m² de terreno, 18... IPL 5.9 Extrajudicial Lances e Leilões Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 43,85m² construída 1ª Praça: R$ 186.773 2ª Praça: R$ 99.000 Leilão: 20/08/2025 Casa 2 quartos com área de serviço e coz... IPL 6.3 Judicial Destak Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 306m² de terreno 1ª Praça: R$ 1.218.833 2ª Praça: R$ 609.416 Leilão: 20/02/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 306m²... IPL 1.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em São José do Rio Preto 1ª Praça: R$ 183.240 Leilão: 10/09/2025 Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheir... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Buritis em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto? Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José Do Rio Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita