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Área de lazer com 360m² de terreno e 157m² construída , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Imóvel com área total de 360m² e área construída de 157m², localizado em Jardim América, leilao com descontos em São José Do Rio Preto/SP. Este imóvel apresenta uma área de lazer, ideal para quem busca conforto e espaço para atividades ao ar livre.

O imóvel está matriculado sob o nº 947 no 2º R.G.I. de São José do Rio Preto/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes de ofertar lance.

O processo de venda ocorre via sistema Comprei, plataforma de captação de propostas da Procuradoria da Fazenda Nacional, onde a maior proposta até o encerramento será vencedora.

Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado, mas é possível visitar as redondezas para avaliação do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 08:00
Valor: R$ 337.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, com área total de 360m² e área construída de 157m², localizado em Jardim América, leilao com descontos em São José Do Rio Preto/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e uso residencial ou lazer.

Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 450.000,00 e o valor atual está em R$ 337.500,00 na 2ª praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzido em 25%.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoValor Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-24T08:00:00-03:00450000.00
2ª Praça2025-07-22T08:00:00-03:00337500.00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra, pois débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço.
  • Considerar o uso do imóvel para lazer ou residência, dado o espaço e localização valorizada.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o sistema Comprei não aceita financiamento bancário.
  • Após arrematação, providenciar a baixa de ônus e registro da propriedade para garantir a posse definitiva.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em São José do Rio Preto, com possibilidade de uso próprio ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Jardim Americano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Americano em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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