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Sobrado com piscina, terreno 964m², área construída 572,71m² , Jd Do Cedro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

572.71m²

Descrição

Investimento em sobrado com piscina e amplo terreno de 964m². O imóvel possui área construída de 572,71m², ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Localizado em bairro residencial consolidado, oferece potencial para valorização e uso residencial ou até mesmo comercial, dependendo da legislação local. A presença da piscina agrega valor e atratividade para locação ou revenda. O imóvel está registrado no CRI sob o número 25358, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Principais características:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/08/2025 23:59
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado com piscina em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto:

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.800.000,00 e o preço mínimo de lance de R$ 1.900.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances expressivos, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui uma área construída ampla e terreno generoso, o que permite diversas possibilidades de uso, desde residência de alto padrão até potencial para incorporação ou adaptação para uso comercial, dependendo da legislação local. É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 3.800.000,00
Preço MínimoR$ 1.900.000,00
Área Construída572,71 m²
Terreno964,16 m²
LocalizaçãoSão José do Rio Preto/SP

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e certidões para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim do Cedro.
  • Avaliar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme condições do leilão.
  • Planejar uso do imóvel conforme perfil do investidor, seja para moradia, locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de retorno atrativo no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Do Cedro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jd Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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