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Área de Preservação em Grumari, 154.815m² - Oportunidade Única! , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,546% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154815m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel é uma área de preservação em Grumari, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com uma metragem total de 154.815m². A venda direta está programada para ocorrer entre os dias 08 e 09 de maio de 2025, com um valor inicial de R$ 57.600.000,00, que representa 80% da avaliação total de R$ 72.000.000,00. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios em áreas de preservação ambiental, que estão cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário.

Além disso, a localização em Grumari, uma região conhecida por suas belezas naturais e tranquilidade, torna este imóvel ainda mais atrativo. A área é ideal para projetos que respeitem a preservação ambiental, podendo ser utilizada para iniciativas sustentáveis ou até mesmo para o desenvolvimento de projetos de turismo ecológico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 18:00
Valor: R$ 57.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 72.000.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 57.600.000,00, este é um momento oportuno para participar do leilão. A área de 154.815m² em Grumari, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma localização privilegiada, especialmente para projetos que visam a preservação ambiental e o turismo sustentável. A venda ocorrerá entre os dias 08 e 09 de maio de 2025, e é importante que você se prepare para fazer uma proposta competitiva.

Recomendo que você analise o mercado local e as tendências de valorização de áreas de preservação. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que respeite as diretrizes ambientais, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro. A comissão de 5% sobre o valor de venda deve ser levada em conta em seu planejamento financeiro.

Para maximizar suas chances de sucesso, entre em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre a documentação e os débitos associados ao imóvel. Isso garantirá que você esteja bem informado antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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