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Área de Terras ampla em Porto Real - RJ, terreno ideal para investimento , Centro , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -445% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo em imóveis de leilão em Porto Real - RJ
Este lote é uma área de terras oriunda do desmembramento, localizada na Avenida Renato Monteiro, SN, em Porto Real, RJ. O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo do valor, com possibilidade de arrematação rápida.

Características importantes:
  • Localização estratégica em Porto Real, RJ
  • Área destinada a terrenos, ideal para investidores que buscam desenvolvimento ou revenda
  • Venda com comissão de 5% sobre o valor da arrematação
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, livre de ônus, salvo decisão judicial em contrário

O imóvel não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que amplia as possibilidades de uso conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:07
Valor: R$ 762.624,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote 0221 - Área de Terras em imóveis de leilão em Porto Real - RJ

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com valor inicial de lance de R$ 762.624,30 e avaliação oficial de R$ 1.525.248,60. Considerando que o leilão está ativo e o lance inicial corresponde ao valor mínimo para participação, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 2025-07-02T07:07:00-03:00.

Como não há lances ofertados até o momento, o investidor pode aproveitar para realizar o lance mínimo e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos maiores que podem ocorrer em praças subsequentes. O incremento mínimo de R$ 100,00 permite ajustes finos no valor ofertado para superar concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.525.248,60
Lance InicialR$ 762.624,30
Incremento MínimoR$ 100,00
Data de Encerramento 1ª Praça02/07/2025 às 07:07

Recomenda-se também entrar em contato com o leiloeiro para verificar a possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% sobre o valor da arrematação e eventuais despesas para regularização do imóvel.

Por fim, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno, como desenvolvimento imobiliário, comercial ou agrícola, conforme o zoneamento local.

Este plano visa maximizar as chances de arrematação com segurança e planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.624,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Real/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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