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Área de Terras com 118.724 m² ao lado do Aeroporto de Macaé/RJ , Barra De Macaé , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

118724m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Área de terras com impressionantes 118.724 m² estrategicamente localizada ao lado do Aeroporto de leilões em Macaé/RJ. Ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou de desenvolvimento imobiliário.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita lance parcelado em até 60 vezes, com entrada de 25% e o restante em 59 parcelas, com correção pela taxa SELIC. Uma chance imperdível de adquirir um ativo de grande potencial em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 37.428.534,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.714.267,00
Economia: R$ 18.714.267,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua vasta área de 118.724 m² e a localização estratégica adjacente ao Aeroporto de leilões em Macaé/RJ. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, com 25% de entrada, torna o acesso a este ativo mais viável para investidores com diferentes perfis de capital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário e logístico de Macaé e região. Identificar a demanda por galpões logísticos, áreas industriais ou condomínios residenciais, considerando o fluxo de pessoas e mercadorias gerado pelo aeroporto.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas em urbanismo e engenharia para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos na área, considerando zoneamento, infraestrutura existente e potencial de desenvolvimento.
  • Prospecção de Parceiros: Buscar potenciais parceiros ou investidores que possam complementar o capital necessário para o desenvolvimento do projeto, caso o parcelamento não cubra a totalidade do investimento desejado.
  • Estratégia de Lançamento: Definir a estratégia de lançamento do empreendimento, seja para venda de lotes menores, locação de espaços ou desenvolvimento de um projeto completo.

Considerando que o leilão ainda não teve lances, a primeira praça (com lance inicial de R$ 37.428.534,00) pode ser um ponto de partida para negociações. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 18.714.267,00, oferece um valor mais acessível para a aquisição, o que pode ser mais estratégico dependendo da capacidade de investimento e da estratégia de longo prazo.

A taxa SELIC como indexador de correção monetária para o parcelamento é um fator a ser considerado na projeção de custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.428.534,00 e da 2ª praça é de R$ 18.714.267,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Macaé em Macaé/RJ. A região de Barra De Macaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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