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Área de Terras com 3.000m² em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área de terras com 3.000m² em uma localização estratégica na Avenida Bernardino Silveira Amorim, em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. Esta propriedade, com potencial para diversos empreendimentos, está disponível em leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$800.000,00. A área possui confrontações detalhadas e matrícula registrada, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:30
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou expansão de negócios que demandam grande área. A localização na Avenida Bernardino Silveira Amorim, em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, sugere um potencial de valorização e acesso a infraestrutura urbana.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$800.000,00) e o valor de avaliação (R$800.000,00), a 2ª praça, com lance inicial de R$400.000,00, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. A recomendação seria aguardar a 2ª praça, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na 1ª praça com base em estudos de mercado mais aprofundados que justifiquem o valor integral.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 3.000m² permite diversas aplicações, como condomínio residencial, centro logístico, empreendimento comercial de grande porte ou até mesmo a subdivisão em lotes menores, dependendo do zoneamento local e das demandas do mercado. É crucial realizar uma análise de zoneamento e viabilidade de construção junto à prefeitura de Porto Alegre.
  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região e verificar as leis de zoneamento para entender o que pode ser construído. A proximidade com a Avenida Francisco de Oliveira Bittencourt e a Avenida Bernardino Silveira de Amorim pode indicar boa conectividade e visibilidade.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário. A penhora registrada no processo judicial deve ser totalmente quitada pelo arrematante, conforme as condições do edital.
  • Pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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