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Terreno amplo com 2283,6m² em Vila Nova, ideal para investimento , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.283,60 m², localizado em Vila Nova, leilão em Porto Alegre, ideal para investidores que buscam espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A propriedade está situada em uma região com boa valorização e fácil acesso, o que potencializa seu uso para diversas finalidades. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o comprador planejar conforme suas necessidades. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas, o que deve ser avaliado no custo total do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.005,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.283,60 m² em Vila Nova, leilão em Porto Alegre, é importante considerar o potencial de valorização da região e a flexibilidade que um terreno oferece para diversos tipos de empreendimentos. A avaliação do imóvel é de R$ 237.000,00, com lance mínimo de R$ 130.240,82, representando um desconto significativo de 45,05%, o que pode indicar uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo planejar a compra para a primeira praça do leilão, aproveitando o lance mínimo para maximizar o retorno do investimento. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental garantir a disponibilidade dos recursos financeiros para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área2.283,60 m²
LocalizaçãoVila Nova, Porto Alegre - RS
Valor AvaliaçãoR$ 237.000,00
Lance MínimoR$ 130.240,82
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a viabilidade do uso do terreno conforme o zoneamento local.
  • Considerar o custo adicional com despesas e tributos para o planejamento financeiro.
  • Estudar o potencial de desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais para maximizar o retorno.
  • Avaliar a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do terreno, caso não deseje investir sozinho.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com desconto significativo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.005,22. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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