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Terreno residencial 125m² com matrícula registrada , Palmital – Prolongamento , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Terreno residencial com área total de 125m², localizado em bairro consolidado, com matrícula nº 40.106 registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilões em Marília – SP.
O terreno possui medidas definidas e confrontações claras, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características importantes:
  • Área total de 125m², ideal para construção residencial.
  • Localização em bairro Palmital – Prolongamento, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantia, sendo responsabilidade do interessado verificar condições e documentação.
  • Existem ônus de penhora sobre fração ideal de 1/12 do imóvel, o que deve ser considerado na negociação.

O imóvel possui avaliação atualizada em R$ 90.760,36 até julho de 2025, sendo um investimento com potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 90.760,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:30
Valor: R$ 54.456,22
Economia: R$ 36.304,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 125m² em leilões em Marília/SP apresenta uma excelente oportunidade para investimento imobiliário, especialmente para quem busca um imóvel com valor inicial acessível e potencial de valorização. A avaliação atualizada em R$ 90.760,36 indica um preço inicial competitivo para a 1ª praça do leilão, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está previsto para iniciar em 22/09/2025 e encerrar em 25/09/2025, com uma segunda praça até 15/10/2025, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, buscando ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a competitividade.

Segue uma tabela resumida das praças e valores mínimos:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-25T14:30:00-03:0090.760,36
2ª Praça2025-10-15T14:30:00-03:0054.456,22 (60% da avaliação)

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus existentes, especialmente as penhoras sobre fração ideal, para avaliar riscos jurídicos.
  • Considerar a possibilidade de arrematação parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme condições do leilão, para melhor gestão financeira.
  • Verificar a necessidade de regularização documental e possíveis custos adicionais, como IPTU e taxas cartorárias.
  • Planejar a destinação do terreno para construção residencial ou revenda, aproveitando a valorização do bairro.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais prorrogações e oportunidades de lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas, com possibilidade de negociação em leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.760,36 e da 2ª praça é de R$ 54.456,22. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmital – Prolongamento em Marília/SP. A região de Palmital – Prolongamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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