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Área de Terras com 50.820m² em Rio Bonito/RJ , Rio Bonito , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50820m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vasta área de terras de 50.820m² em casas de leilão em Rio Bonito/RJ, com um valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 e lance inicial de apenas R$ 1.250.000,00.

Este imóvel, proveniente de um processo judicial na plataforma COMPREI, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área de terras de 50.820m² em casas de leilão em Rio Bonito/RJ, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.250.000,00. A natureza judicial do leilão, através da plataforma COMPREI, sugere que pode haver oportunidades de negociação e aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar toda a documentação referente ao processo judicial (00698962120154025107. 1099312320154025107). Isso inclui verificar a matrícula do imóvel (nº 3150), a existência de ônus, pendências legais, e a regularidade da alienação. A informação de que "Créditos Tributários se sub-rogam no produto da alienação" e "Cancelamento de ônus" é positiva, mas deve ser confirmada documentalmente.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado atual do terreno, suas características geográficas, acesso, infraestrutura local e potencial de uso (agrícola, industrial, loteamento, etc.).
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Rio Bonito/RJ para terrenos de grande porte. Analisar preços de venda de propriedades similares, o desenvolvimento urbano e econômico da área, e identificar possíveis compradores ou projetos que possam se beneficiar da aquisição deste terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 1.250.000,00 e a avaliação é R$ 2.500.000,00, há uma margem considerável. Se o objetivo for compra imediata, o lance integral (R$ 2.500.000,00) garante a aquisição, mas pode não ser a opção mais estratégica se o objetivo for maximizar o retorno. Considerar a possibilidade de fazer uma proposta dentro da faixa de disputa, especialmente se a análise do processo indicar que o valor de avaliação é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Bonito em Rio Bonito/RJ. A região de Rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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