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Terreno amplo com 1022m², ideal para construção , Caixa D Agua , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.022 m², localizado em uma região tranquila de apartamentos leilão em Rio Bonito, no bairro Caixa D Agua. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade com um desconto significativo de mais de 50% sobre o valor de avaliação. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado até a data da venda, reduzindo custos adicionais para o comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.038,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em apartamentos leilão em Rio Bonito apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com grande desconto, cerca de 50% do valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 129.038,43 e a área de 1.022 m², o imóvel pode ser explorado para diversos fins, como construção de residências, loteamento ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da legislação urbanística e zoneamento do bairro Caixa D Agua para identificar possibilidades de uso e potencial construtivo.
  • Verificar a viabilidade de parcelamento do terreno para venda futura ou construção de múltiplas unidades, aumentando o retorno do investimento.
  • Considerar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já apresenta um desconto significativo, reduzindo o risco financeiro.
  • Planejar o investimento considerando que o pagamento deve ser à vista, portanto, garantir a disponibilidade de recursos próprios.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar débitos e possíveis restrições, mesmo que o condomínio esteja quitado pela Caixa e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sejam de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui edificações, o que facilita a personalização do projeto conforme a demanda do mercado ou interesse pessoal. A localização em Rio Bonito, uma cidade com potencial de crescimento, pode valorizar o terreno a médio e longo prazo.

AspectoDetalhes
Área1.022 m²
Valor mínimoR$ 129.038,43
Desconto50,37%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o terreno na primeira praça, com pagamento à vista, e desenvolver um projeto que maximize o uso do espaço, seja para venda futura ou uso próprio, aproveitando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.038,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caixa D Agua em Rio Bonito/RJ. A região de Caixa D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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