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Área de Terras com 69.181,33m² no Bairro Belém Velho , Belém Velho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

69181.33m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta área de terras no Bairro Belém Velho é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área total de 69.181,33m², o imóvel possui um potencial significativo para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma região em crescimento, a valorização do terreno é uma certeza. O primeiro leilão permite arrematar o imóvel por valor igual ou superior à avaliação, enquanto o segundo leilão possibilita a aquisição a partir de 50% do valor de avaliação. Não perca essa chance de investir em um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:30
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 14:30
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta área de terras no Bairro Belém Velho apresenta uma oportunidade excepcional. Com uma avaliação inicial de R$ 1.800.000,00, você deve considerar participar do primeiro leilão, onde o imóvel pode ser arrematado por valor igual ou superior à avaliação. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece a chance de adquirir a propriedade a partir de 50% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade ainda mais atraente.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão em Porto Alegre, especialmente no Bairro Belém Velho, para entender as tendências de valorização e demanda. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades da comunidade local, seja residencial ou comercial. A área é ampla e pode ser utilizada para diversos fins, o que aumenta seu potencial de retorno sobre o investimento.

É importante também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais que possam afetar a aquisição. A participação em leilões pode ser competitiva, então esteja preparado para fazer lances estratégicos. Considere também a possibilidade de parcerias com outros investidores para aumentar suas chances de sucesso. Em resumo, esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belém Velho em Porto Alegre/RS. A região de Belém Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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