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Área de Terras com 8.078,54m² em Cuiabá , Distrito Integrado Industrial E Comercial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8078.54m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá!
Área de terras com impressionantes 8.078,54m², localizada no Distrito Integrado Industrial e Comercial. Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos industriais, logísticos ou comerciais. A área está tomada pelo mato, indicando potencial para ser moldada às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um grande terreno em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:30
Valor: R$ 2.019.635,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente pela sua vasta área de 8.078,54m² em uma zona industrial e comercial em imóveis de leilão em Cuiabá. A ausência de benfeitorias e a condição de estar tomada pelo mato, embora exija um investimento inicial em limpeza e terraplanagem, permitem que o comprador molde o terreno exatamente às suas necessidades, seja para um empreendimento industrial, logístico ou um condomínio comercial.

Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar a fundo o processo 0000455-28.2019.5.23.0003 e as diversas indisponibilidades averbadas na matrícula. A presença de múltiplas indisponibilidades (AV-10, AV-11, AV-13, AV-15, AV-17, AV-18, AV-19, AV-20, AV-22, AV-23, AV-24, AV-25, AV-26, AV-27, AV-29, AV-31, AV-34, AV-40, AV-44, AV-46, AV-47, AV-48, AV-50, AV-52, AV-54, AV-56, AV-58, AV-60, AV-62, AV-66, AV-68, AV-71) indica um cenário complexo que pode afetar a liberação do imóvel e o tempo de posse. É fundamental verificar no edital e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para entender o impacto dessas indisponibilidades e os custos associados à sua regularização.

A avaliação de R$ 2.019.635,00, com um valor por metro quadrado de R$ 250,00, parece razoável para uma área desse porte em uma zona industrial. No entanto, o valor de mercado real pode variar significativamente dependendo da demanda local e do custo de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Prioridade máxima é a análise completa do edital e de todos os processos judiciais que geraram as indisponibilidades. Entender a ordem de preferência, os custos de levantamento das indisponibilidades e o tempo estimado para a liberação total do imóvel é crucial.
  • Visita Técnica: Realizar uma vistoria detalhada do terreno para avaliar a topografia, o tipo de solo, o acesso a inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.019.635,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Integrado Industrial E Comercial em Cuiabá/MT. A região de Distrito Integrado Industrial E Comercial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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