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Terreno Parque Eldorado em Cuiabá com 450m² , Parque Eldorado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cuiabá! Loteamento Parque Eldorado oferece um terreno de 450m², ideal para construir seu futuro. Localizado no Setor B, Lote 04 da quadra II, este imóvel possui matrícula nº 103.380 no CRI do 2º Ofício. Uma excelente chance para investimento ou para o seu novo lar. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 00:00
Valor: R$ 159.226,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 79.613,00
Economia: R$ 79.613,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Parque Eldorado em leilao com descontos em Cuiabá, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 159.226,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 79.613,00. Considerando a área e a localização, o valor de mercado pode ser significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Eldorado e arredores. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 79.613,00) parece ser um ponto de entrada mais atrativo, representando um desconto considerável em relação à primeira praça. É recomendável aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (IPTU), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com infraestrutura, caso o loteamento ainda não esteja totalmente regularizado.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir residências unifamiliares, condomínios ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo das regulamentações locais.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam afetar a posse ou o uso do terreno.

Comprar no segundo leilão, se o preço estiver alinhado com a pesquisa de mercado, pode oferecer um excelente retorno sobre o investimento. A estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mantendo a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.226,00 e da 2ª praça é de R$ 79.613,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Cuiabá/MT. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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