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Área de Terras com Benfeitorias em Torres/RS , São João , Torres - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5920m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Torres/RS!
Excelente área de terras com 5.920,00m² e um pavilhão comercial de 848,25m², localizada na Vila São João.
Posição estratégica com frente para a BR-101.
Ideal para investidores que buscam empreendimentos comerciais ou expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica e a presença de um pavilhão comercial já construído. A área total de 5.920,00m² oferece um vasto potencial para expansão ou desenvolvimento de novos projetos, seja para fins comerciais, industriais ou até mesmo logísticos, dada a proximidade com a BR-101.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial em leilao com descontos em Torres/RS. Identificar a demanda por espaços como o oferecido, os tipos de negócios que mais prosperam na região e os preços praticados para locação ou venda de áreas similares.
  • Avaliação do Pavilhão Comercial: Verificar as condições atuais do pavilhão de 848,25m². Se estiver em bom estado, pode ser imediatamente alugado para gerar receita. Caso necessite de reformas, orçar os custos e avaliar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a BR-101 é um fator chave para a valorização. Considerar o desenvolvimento de um projeto que explore essa vantagem, como um centro logístico, um posto de combustível com conveniência, ou um condomínio empresarial.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial acompanhar as praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$1.900.000,00, com avaliação de R$1.900.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$800.000,00, pode ser uma oportunidade mais acessível, dependendo da estratégia de aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que a análise de mercado jus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João em Torres/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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