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Terreno Urbano com Residência Mista em Torres/RS , Centro , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Torres/RS! Terreno urbano com 440m² e residência mista de 97,10m², localizado no coração do Bairro Centro. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização. A proximidade com as principais vias e a área construída oferecem flexibilidade para projetos de reforma ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano com benfeitorias na Rua Luiz Bauer, 197, Bairro Centro, em imóveis Caixa em Torres/RS, apresenta um lance inicial de R$ 270.000,00 e um valor de avaliação de R$ 270.000,00. O leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 135.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A comissão é de 10% sobre o valor arrematado.

Considerando que o leilão já está em andamento e que o lance mínimo é significativamente menor que o lance inicial e a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça (se aplicável) ou monitorar de perto os lances para intervir no momento mais oportuno. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente analisar o mercado imobiliário local em Torres para entender o potencial de valorização da área e o valor de mercado de imóveis similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e residências na região do Bairro Centro, Torres/RS, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Construção: Verificar o estado de conservação da residência mista de 97,10m² e estimar os custos de reforma ou demolição, caso seja necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na condição do imóvel. Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Torres é uma cidade turística com forte potencial de valorização imobiliária. Explorar a possibilidade de construir um novo imóvel para locação de temporada ou venda, aproveitando a localização privilegiada.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do bem.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Torres/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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