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Área de Terras com Casa em Gravataí/RS , Neópolis , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12090m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí/RS! Adquira uma vasta área de terras com 12.090,00m², localizada no bairro Neópolis. Esta propriedade, parte de um todo maior registrado na matrícula 36.398, oferece um potencial excepcional para investidores e empreendedores. A área rural, com potencial para desenvolvimento, conta com uma casa de madeira, conforme informação recente do oficial de justiça. Uma chance de investir em um imóvel com grande extensão territorial e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Gravataí/RS, dada a sua expressiva área de 12.090,00m². A presença de uma casa de madeira, embora necessite de avaliação detalhada, pode ser um ponto de partida para projetos de recuperação ou desenvolvimento.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é de R$ 200.000,00, com uma avaliação de R$ 400.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A data do leilão é 28/01/2026, o que permite um planejamento financeiro cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Área: Realizar uma vistoria completa para avaliar o estado da casa de madeira e o potencial construtivo da área. Verificar zoneamento e regulamentações municipais para identificar os melhores usos permitidos (residencial, comercial, industrial leve, agronegócio).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gravataí, especialmente no bairro Neópolis, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 200.000,00 (lance inicial), é prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há outras praças ou se este é o lance mínimo para a primeira praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e reformas.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a viabilidade de:
    • Loteamento da área, se permitido pela legislação local.
    • Desenvolvimento de um condomínio residencial ou comercial.
    • Projetos de agronegócio ou lazer, dada a extensão do terreno.
    • Venda futura após valorização ou desenvolvimento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Neópolis em Gravataí/RS. A região de Neópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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