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Terreno com Benfeitorias em Gravataí/RS , Jardim Das Acácias , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí/RS!
Este terreno de 300m², localizado no Bairro Cohab B, oferece uma excelente base para construção ou investimento. A descrição detalhada menciona a localização privilegiada na Rua Cedro, com 10m de frente, e a presença de benfeitorias, agregando valor imediato ao imóvel. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com preferência para o pagamento à vista, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam flexibilidade financeira.
A participação simultânea em leilão presencial e online garante acesso facilitado para todos os interessados. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Gravataí/RS. A descrição detalhada do terreno, com 300m² e benfeitorias, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização na Rua Cedro, no Bairro Cohab B.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em duas praças, com a primeira em 29/10/2025 e a segunda em 13/11/2025. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Caso o valor de avaliação (R$ 280.000,00) não seja atingido, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais vantajoso. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de mercado estimado.
  • Condição de Pagamento: A preferência por pagamento à vista, com suspensão de lances parcelados, indica que o leiloeiro busca agilidade na transação. Para maximizar as chances de arrematação, ter a liquidez para um pagamento à vista é um diferencial. Caso o pagamento seja parcelado, é importante verificar as condições específicas e a entrada mínima exigida.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade com forte desenvolvimento industrial e imobiliário. Um terreno com benfeitorias, mesmo que necessite de modernização, pode ser rapidamente valorizado com um projeto de reforma ou construção adequado. Recomenda-se uma análise de mercado local para identificar os tipos de construções mais demandadas na região (residenciais ou comerciais) e planejar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gravataí, focando no Bairro Cohab B e arredores. Analisar preços de venda e locação de terrenos e casas na área.
  2. Avaliação Técnica: Se possível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Gravataí/RS. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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