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Área de Terras com Pavilhões em Canoas/RS , Igara , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15528m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Canoas/RS!
Esta é uma área de terras de 15.528,00m², com uma impressionante área construída de aproximadamente 8.450,00m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. Localizada no Bairro Marechal Rondon, a propriedade conta com diversas benfeitorias, incluindo pavilhões e escritórios, o que a torna uma excelente opção para empresas que necessitam de espaço amplo e bem localizado. A área possui fácil acesso e está situada em uma região em crescimento, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e a possibilidade de pagamento parcelado.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:00
Valor: R$ 18.448.364,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta área de terras em leilões em Canoas/RS representa uma oportunidade excepcional. Com uma avaliação de R$ 18.448.364,76 e um lance inicial de R$ 18.448.364,76, você deve considerar a possibilidade de participar do leilão e fazer uma oferta. A área de 15.528,00m², com uma construção de aproximadamente 8.450,00m², oferece um grande potencial para desenvolvimento comercial ou industrial. A localização no Bairro Marechal Rondon, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique as tendências de valorização na região. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do ativo. A aceitação de lances parcelados é um ponto positivo, pois permite que você distribua o investimento ao longo do tempo, facilitando a aquisição.

É importante também realizar uma vistoria no local para entender melhor as condições do imóvel e as benfeitorias existentes. A análise da documentação, como a matrícula e o laudo de avaliação, é fundamental para garantir que não haja surpresas durante o processo de compra. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.448.364,76. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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