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Área de terras em Nova Friburgo/RJ com potencial de desenvolvimento , Mury , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Friburgo/RJ!
Esta vasta área de terras em Mury, com matrícula 21873 e processo judicial 00011690220044025105, representa um excelente investimento.
Com um valor de avaliação de R$ 6.800.000,00 e lance inicial de R$ 3.400.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área de terras em apartamentos leilão em Nova Friburgo/RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 6.800.000,00 e um lance inicial de R$ 3.400.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam:

  • Desenvolvimento Imobiliário: A área pode ser ideal para a construção de um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou turístico, dada a localização em Nova Friburgo, uma região com potencial turístico e de lazer.
  • Loteamento: Dependendo do zoneamento e das características do terreno, um loteamento pode ser uma opção viável, gerando receita a médio prazo.
  • Investimento de Longo Prazo: Mesmo sem um projeto imediato, a aquisição pode ser vista como um investimento de longo prazo, com potencial de valorização do terreno ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento, regulamentações ambientais e potencial construtivo da área. Consultar a prefeitura de Nova Friburgo é um passo fundamental.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as características do terreno, acesso, infraestrutura existente e entorno.

3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 22/01/2026, há tempo para planejar. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona que o primeiro a confirmar o lance integral arremata imediatamente, o que sugere uma dinâmica de compra direta com base na avaliação.

4. Análise Financeira: Calcular os custos de aquisição (incluindo comissão d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mury em Nova Friburgo/RJ. A região de Mury possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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