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Terreno amplo de 400m² com excelente potencial para construção , Rui Sanglard , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 400m² localizado em Rui Sanglard, leilão em Nova Friburgo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção. Com área total de 400 metros quadrados, o imóvel é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 6846) e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra.

Além disso, o terreno está averbado quanto a leilões negativos, o que é um ponto positivo para quem busca transparência e segurança. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 68,57% em relação à avaliação, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.004,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Nova Friburgo oferece uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões urbanas em desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 39.292,54, o imóvel apresenta um desconto expressivo, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o lance inicial já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que indica possibilidade de aquisição por um preço vantajoso. A compra é exclusivamente à vista, portanto, é importante planejar a disponibilidade de recursos próprios para não perder a oportunidade.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRui Sanglard, Nova Friburgo - RJ, área com potencial de crescimento
Área400 m², ideal para construção residencial ou comercial
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 39.292,54 (68,57% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a documentação completa e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar a disponibilidade financeira para o pagamento à vista, considerando também as despesas adicionais previstas.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir a participação na primeira praça e aproveitar o lance mínimo vantajoso.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para construção ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com descon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.004,34. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rui Sanglard em Nova Friburgo/RJ. A região de Rui Sanglard possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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