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Área de Terreno com 20.000m² em São Sebastião das Águas Claras/MG , São Sebastião Das Águas Claras , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em uma vasta área de 20.000m² em São Sebastião das Águas Claras/MG.
Ideal para empreendimentos imobiliários, agronegócio ou desenvolvimento de lazer.
Localização estratégica com acesso facilitado e potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento em 30x e adquira este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma extensa área de terreno com 20.000m², localizada em São Sebastião Das Águas Claras/MG. A avaliação atual é de R$ 650.000,00, com um lance inicial também de R$ 650.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00. O leilão ocorrerá em duas praças, a primeira em 22/10/2025 e a segunda em 19/11/2025.

Considerando o valor de avaliação e a vasta metragem, este imóvel apresenta um potencial significativo para diversos tipos de investimento. A localização em São Sebastião das Águas Claras, conhecida por sua beleza natural e proximidade com Belo Horizonte, pode ser um diferencial para empreendimentos turísticos, de lazer ou mesmo residenciais de alto padrão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local para identificar as melhores oportunidades de desenvolvimento. Pesquisar sobre a viabilidade de projetos como condomínios de chácaras, hotéis fazenda, espaços para eventos ou até mesmo loteamentos, dependendo do zoneamento e das leis municipais.
  • Due Diligence Completa: Dada a quantidade de ônus registrados na matrícula (hipoteca, diversas penhoras e indisponibilidade), é crucial realizar uma análise jurídica minuciosa para entender a extensão e a responsabilidade sobre cada um deles. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para garantir a segurança da transação e planejar a regularização.
  • Estratégia de Lance: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, com um incremento relativamente baixo em relação ao valor total, pode ser vantajoso participar ativamente desde a primeira praça para garantir a aquisição. A decisão dependerá da análise de outros interessados e do valor máximo que se está disposto a investir.
  • Planejamento Financeiro: O parcelament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião Das Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião Das Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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