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Área de Terreno com 20.000m² em São Sebastião das Águas Claras/MG , São Sebastião Das Águas Claras , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vasta área de 20.000m² em São Sebastião das Águas Claras, casas de leilão em Nova Lima/MG. Ideal para empreendimentos imobiliários, agronegócio ou desenvolvimento de lazer.
Consulte o edital para informações detalhadas sobre os ônus e condições de pagamento.
Aproveite esta chance de investimento em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno de 20.000m² em São Sebastião Das Águas Claras, casas de leilão em Nova Lima/MG, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área. A avaliação de R$ 650.000,00 para o primeiro leilão e R$ 325.000,00 para o segundo leilão sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça em 22/10/2025 e a segunda em 19/11/2025. Dado o histórico de 0 lances até o momento, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 325.000,00.
  • Análise de Ônus: O imóvel possui uma lista extensa de ônus, incluindo hipoteca, indisponibilidades e diversas penhoras de diferentes processos judiciais. É crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a ordem de preferência e o impacto dessas pendências na futura propriedade. A consulta à matrícula e ao edital é indispensável.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 20.000m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode ser viável para:
    • Loteamento residencial ou condomínio de chácaras.
    • Empreendimento de agronegócio (hortifrúti, criação de animais de pequeno porte).
    • Desenvolvimento de um espaço de lazer ou turismo rural.
  • Custos Adicionais: Além do valor de aquisição, o investidor deve prever custos com regularização jurídica, possíveis custos de desocupação (se aplicável a futuras construções), impostos e taxas, e o custo de desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda após regularização, o foco deve ser na otimização do valor de aquisição e na rápida obtenção de alvarás e licenças. Se o objetivo for desenvolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião Das Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião Das Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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