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Área de Terreno com Potencial Mineral em Várzea Grande , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5697100m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização. Com uma área de 56,9710 hectares, o lote está situado em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, e possui características únicas que o tornam atraente para diversos tipos de empreendimentos. A presença de eucalipto plantado e lagoas artificiais agrega valor ao terreno, além de oferecer possibilidades para projetos de desenvolvimento sustentável.

Além disso, a área já foi utilizada para extração de matéria-prima para cerâmica, o que indica a presença de recursos minerais valiosos, como argila e areia fina. A reavaliação do imóvel, com valor estimado em R$ 6.000.000,00, demonstra seu potencial de mercado. O lance mínimo de R$ 4.200.000,00 representa uma oportunidade de investimento a um preço competitivo.

Investidores devem considerar a possibilidade de desenvolver projetos que aproveitem a localização estratégica e os recursos disponíveis. A área pode ser ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda crescente na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Várzea Grande representa uma oportunidade única de explorar um terreno com grande potencial mineral e de valorização. Com uma avaliação de R$ 6.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 4.200.000,00, você está diante de uma chance de investimento que pode trazer retornos significativos. A área de 56,9710 hectares possui características que podem ser aproveitadas para diversos fins, desde a exploração mineral até o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Recomendo que, ao adquirir o imóvel, você considere as seguintes ações:

  • Exploração Mineral: Dada a presença de argila e areia fina, você pode explorar a possibilidade de extração desses materiais, que são altamente demandados na construção civil.
  • Desenvolvimento Sustentável: Com a área já plantada com eucalipto e lagoas artificiais, há potencial para desenvolver projetos que respeitem o meio ambiente, como ecoturismo ou áreas de lazer.
  • Valorização Imobiliária: A localização do imóvel em Várzea Grande, uma região em crescimento, pode ser ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda por novas habitações e espaços comerciais.

Além disso, é importante estar ciente da dívida fiscal de R$ 1.964.729,23 referente ao IPTU, que deve ser considerada no planejamento financeiro. A regularização dessa dívida pode ser um passo importante para garantir a valorização do imóvel e evitar complicações futuras. Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento estratégico que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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