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Terreno Urbano em Várzea Grande/MT , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Adquira um terreno urbano com 360m² em uma localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização. A matrícula 94.987 detalha todas as confrontações e metragens, garantindo segurança jurídica para o seu investimento. Não perca a chance de construir seu futuro ou expandir seus negócios nesta promissora região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:30
Valor: R$ 14.774,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:30
Valor: R$ 8.864,95
Economia: R$ 5.909,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com área de 360,00 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 14.774,92 e o valor do segundo leilão de R$ 8.864,95. A localização em Várzea Grande, uma cidade em desenvolvimento e parte da região metropolitana de Cuiabá, sugere um potencial de valorização imobiliária significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Várzea Grande, focando na região do Loteamento Jardim Califórnia. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Várzea Grande para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote 01 da Quadra 44.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial) que se adequem às características do terreno e à demanda local.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial (inferido pelo comitente), é crucial analisar a data do segundo leilão (26/11/2025) e o valor mínimo para arrematação (R$ 8.864,95). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada.
  • Documentação e Regularização: Confirmar a situação da matrícula 94.987 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Várzea Grande. Verificar se há ônus, pendências ou necessidade de regularização fundiária.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande tem se beneficiado de investimentos em infraestrutura e desenvolvime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.774,92 e da 2ª praça é de R$ 8.864,95. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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