Área Desocupada com 2.441 m² em Pirituba - São Paulo
Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Hortolândia, Lote 8B, Pirituba, São Paulo, SP
Área:
2441.36m²
Descrição
Este terreno em Pirituba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 2.441,36 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A área é desocupada, o que facilita a imediata utilização do espaço. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura local tornam este terreno ainda mais atrativo. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam aproximadamente R$ 162.000,00, e de outros encargos relacionados à inscrição ascendente. É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos antes de efetuar a compra. O potencial de valorização deste imóvel é significativo, especialmente considerando o desenvolvimento urbano da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 2.400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 1.920.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 480.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.038.000,00 (84.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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