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Área Desocupada com 2.441 m² em Pirituba - São Paulo , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2441.36m²

Descrição

Este terreno em Pirituba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 2.441,36 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A área é desocupada, o que facilita a imediata utilização do espaço. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura local tornam este terreno ainda mais atrativo. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam aproximadamente R$ 162.000,00, e de outros encargos relacionados à inscrição ascendente. É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos antes de efetuar a compra. O potencial de valorização deste imóvel é significativo, especialmente considerando o desenvolvimento urbano da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:30
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 14:30
Valor: R$ 1.920.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em Pirituba, imóveis de leilão em São Paulo, devido ao seu potencial de valorização e à sua localização estratégica. O primeiro passo seria participar da 1ª praça do leilão, marcada para o dia 17 de março de 2025, onde o valor inicial é de R$ 2.400.000,00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que a 2ª praça ocorrerá em 25 de março de 2025 com um valor reduzido de R$ 1.920.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira praça.

Além disso, é crucial realizar uma análise detalhada dos débitos de IPTU e da inscrição ascendente, que totalizam aproximadamente R$ 1.012.000,00. O comprador deve estar ciente de que será responsável por esses encargos, o que pode impactar o retorno sobre o investimento. Recomendo também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados antes da compra.

Por fim, uma vez adquirido o imóvel, o próximo passo seria desenvolver um projeto que aproveite ao máximo a área disponível, seja para construção de residências ou para um empreendimento comercial, aproveitando a crescente demanda na região. A valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos, especialmente com o desenvolvimento contínuo de Pirituba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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