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Terreno com Galpão em São Paulo - Oportunidade Única! , Vila São Geraldo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

289m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o terreno possui uma área total de 289 m² e já conta com um galpão construído, o que pode ser aproveitado para diversas finalidades, como comércio ou serviços. A localização na Avenida Maria Teresa Assunção, em leilões em São Paulo, oferece fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 980.000,00, e o lance inicial do leilão é de R$ 637.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação, o que torna esta uma oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:22
Valor: R$ 637.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 980.000,00, e o lance inicial de R$ 637.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um terreno em uma localização estratégica por um preço consideravelmente abaixo do valor de mercado. O imóvel possui um galpão construído, o que pode ser utilizado imediatamente ou reformado para atender a diferentes necessidades comerciais. Além disso, a isenção de débitos tributários anteriores à arrematação é um grande atrativo, pois minimiza riscos financeiros para o comprador. Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da área nos próximos anos.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver o terreno para aluguel comercial, o que pode gerar uma renda passiva significativa.

Além disso, é importante estar ciente dos prazos e condições do leilão, e preparar toda a documentação necessária para garantir uma arrematação tranquila. O leilão se encerrará em 12 de junho de 2025, então é crucial agir rapidamente para não perder essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Geraldo em São Paulo/SP. A região de Vila São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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