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Área ideal de 27.830m² em Alto Alegre/RS , Santa Lúcia , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27830m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma vasta área de 27.830m² em Alto Alegre/RS, com potencial para diversos empreendimentos.
Localizada em Santa Lúcia, esta fração de terras de matos e cultura oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, agronegócio ou projetos de lazer.
A área possui confrontações definidas e está situada em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 293.843,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 146.921,98
Economia: R$ 146.921,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma área ideal de 27.830m², com um lance inicial de R$146.921,98 na segunda praça, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$293.843,97. A área total do terreno é de 127.050m², o que sugere que esta é uma fração ideal, e não a totalidade do imóvel. A descrição menciona que o imóvel está penhorado em outros processos e possui indisponibilidade de bens, o que requer uma análise jurídica aprofundada para entender todas as implicações e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os processos judiciais mencionados (0000228-55.2012.5.04.0571, 5000052-44.2019.8.21.0046, 5000122-95.2018.8.21.0046) e das indisponibilidades de bens. É fundamental entender se há riscos de novas penhoras ou embaraços legais que possam afetar a propriedade após a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Dada a extensão da área, é importante investigar o zoneamento e as possibilidades de uso do solo em Alto Alegre/RS. As opções podem variar desde o desenvolvimento de um condomínio residencial, loteamento, exploração agrícola ou pecuária, até projetos de lazer ou industriais, dependendo da localização e infraestrutura disponível na região.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Alto Alegre e leilões em Soledade/RS para entender os valores de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$146.921,98. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, esta praça é mais atrativa. No entanto, é importante estar prepa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.843,97 e da 2ª praça é de R$ 146.921,98. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Soledade/RS. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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