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Área para Incorporação Imobiliária com 6.685 m² na Via Anhanguera , Japi , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6685m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Jundiaí!
Esta vasta área de 6.685 m², estrategicamente localizada entre os KMs 57 e 58 da Via Anhanguera, oferece um potencial imenso para incorporação imobiliária.
Com acesso privilegiado a uma das principais rodovias do estado de São Paulo, o imóvel garante excelente visibilidade e logística.
Ideal para empreendedores que buscam um terreno de grande porte para desenvolver projetos de alto retorno.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:30
Valor: R$ 4.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 2.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 6.685 m² na Via Anhanguera, leilão de imóveis em Jundiaí, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada, com acesso direto a uma das principais artérias logísticas do estado, confere um potencial de valorização significativo.

Considerando que o imóvel está desocupado e será vendido no estado em que se encontra, a recomendação é aguardar a 3ª praça, que inicia com um lance de R$ 2.000.000,00. Esta estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido nas praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Jundiaí, focando em empreendimentos de incorporação imobiliária na região da Via Anhanguera. Identificar os tipos de projetos com maior demanda e potencial de rentabilidade (residenciais, comerciais, logísticos).
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Legal: Consultar a prefeitura de Jundiaí para verificar o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis à área. Analisar a matrícula do imóvel (nº 34.818 do 1º RI local) e o cadastro municipal (nº 13.019.0237) para identificar quaisquer restrições ou pendências.
  • Planejamento do Empreendimento: Com base nos estudos de mercado e viabilidade, definir o conceito do empreendimento. Considerar a possibilidade de desenvolver um condomínio residencial de alto padrão, um centro logístico moderno ou um complexo comercial, aproveitando a visibilidade e o acesso da Via Anhanguera.
  • Prospecção de Parceiros: Buscar parcerias com construtoras, fundos de investimento imobiliário ou outras empresas do setor para viabilizar o desenvolvimento do projeto.
  • Orçamentação e Cronograma: Elaborar um orçamento detalhado para a aquisição do terreno e o desenvolvimento do projeto, incluindo cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japi em Jundiaí/SP. A região de Japi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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