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Lote de terreno 355m² no Jardim Tarumã, Jundiaí , Tarumã , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

355m²

Descrição

Terreno de 355m² no Jardim Tarumã, apartamentos leilão em Jundiaí
Este lote possui uma área total de 355 metros quadrados, com dimensões regulares e localização privilegiada na Rua Pará. A matrícula está registrada no 1º CRI de Jundiaí, garantindo segurança jurídica.

Aspectos importantes:
  • Área ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização em bairro consolidado com fácil acesso.
  • Débitos da ação atualizados e disponíveis para consulta no edital.
  • Responsabilidade do comprador para regularização documental.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem e potencial de valorização em Jundiaí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 514.269,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 257.134,95
Economia: R$ 257.134,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote Jardim Tarumã, apartamentos leilão em Jundiaí:

Considerando que o imóvel é um terreno com 355m² e que o valor atual do lance está em R$ 514.269,89, com encerramento da 1ª praça em 01/10/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial para o valor do lance e as condições de pagamento.

O lance inicial é o valor da 1ª praça, e o lance mínimo de incremento é R$ 5.000,00, o que permite uma negociação gradual e estratégica. Como o leilão é judicial, é importante analisar o processo nº 0004719-39.2021.8.26.0309 para entender possíveis ônus e riscos.

Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances superiores, considerar a possibilidade de arrematar o imóvel neste momento para evitar aumento no valor da 2ª praça, que é de 50% do valor da 1ª.

Além disso, o investidor deve consultar o edital para verificar detalhes sobre débitos e ônus, pois há débitos da ação no valor de R$ 490.980,52, que podem impactar o custo total da aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Área do terreno355 m²
Valor lance 1ª praçaR$ 514.269,89
Valor lance 2ª praçaR$ 257.134,95 (50% do 1º lance)
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Débitos da açãoR$ 490.980,52
Data encerramento 1ª praça01/10/2025 às 14:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento no edital.
  • Consultar um advogado para análise do processo e riscos jurídicos.
  • Planejar o pagamento do sinal mínimo de 25% para lance parcelado, se necessário.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.269,89 e da 2ª praça é de R$ 257.134,95. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tarumã em Jundiaí/SP. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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