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Área remanescente de 348 m², terreno sem benfeitorias , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Área remanescente de terreno urbano com 348 m², sem benfeitorias, atualmente ocupada por loja de compra e venda de veículos e estacionamento.
O imóvel está localizado em uma avenida importante de leilão em São Paulo, com matrícula registrada no 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. A área total da matrícula é de 657 m², porém a área remanescente disponível para venda é de 348 m².

Importante destacar:
  • O imóvel está ocupado, mas não possui construções significativas;
  • Não há débitos tributários pendentes;
  • O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por desapropriação e doação;
  • Venda no estado em que se encontra, “ad corpus”, sem ações judiciais em curso;
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 20% e saldo em até 60 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos em leilão em São Paulo com potencial para valorização e desenvolvimento futuro. Com uma área remanescente de 348 m², sem benfeitorias, o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como construção comercial ou residencial, dependendo da legislação local.

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.128.000,00 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção ao valor inicial e ao incremento mínimo de R$ 30.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para negociação.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 28/08/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a possibilidade de adquirir o terreno com desconto nas praças subsequentes, se houver.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAv. Jornalista Roberto Marinho, bairro Cidade Monções, São Paulo/SP
Área348 m² remanescente de terreno urbano
SituaçãoOcupado, sem benfeitorias
ParcelamentoEntrada de 20% e saldo em até 60 meses
Incremento mínimoR$ 30.000,00

O investidor deve também considerar a necessidade de regularização junto à Prefeitura e demais órgãos, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”. A ausência de débitos tributários é um ponto positivo, reduzindo riscos financeiros adicionais.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo, monitorar a disputa até o encerramento da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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