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Chácara Desocupada de 5.877m² em Capela do Socorro, SP , Grajaú , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5877m²

Descrição

Chácara em Capela do Socorro
Esta chácara de 5.877m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e desocupado em leilão em São Paulo. Localizada na Estrada de Itaquaquecetuba, a propriedade é ideal para quem deseja construir uma residência ou um espaço de lazer. O imóvel será entregue livre de débitos de ITR, o que garante uma compra segura. Além disso, a chácara possui uma fração de Área de Preservação Permanente, o que pode agregar valor ao seu investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com condições de pagamento à vista. Entre em contato para mais informações!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:01
Valor: R$ 394.934,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta chácara em Capela do Socorro representa uma oportunidade única. Com uma área total de 5.877m², você pode considerar diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência até a criação de um espaço de lazer ou até mesmo um pequeno empreendimento rural. O fato de o imóvel estar desocupado facilita a sua utilização imediata. Além disso, a condição de pagamento à vista pode ser vantajosa, pois permite negociar melhor o valor final. O leilão está previsto para encerrar em 30 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 394.934,40. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, você pode ter um retorno significativo no futuro. É importante também verificar a fração de Área de Preservação Permanente, pois isso pode influenciar no uso do terreno. Recomendo que você faça uma análise detalhada do local e das possibilidades de valorização da área, além de consultar um especialista em regularização de imóveis para garantir que todas as documentações estejam em ordem. Aproveite esta chance e faça sua proposta!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.934,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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