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Área Remanescente de Terras com 7.110,40m² em Descalvado/SP , São Sebastião , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7110.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta área remanescente de terras, com 7.110,40m², localizada em apartamentos leilão em Descalvado/SP, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Embora a descrição mencione uma casa antiga, o foco principal é a terra, com 20.000,00m² de área total original e o remanescente de 7.110,40m². A presença de um córrego e áreas de preservação ambiental pode agregar valor para projetos sustentáveis ou de lazer. A localização em Descalvado, SP, é estratégica para quem busca expandir negócios ou investir em imóveis com grande potencial de valorização.
Considere o desenvolvimento de um condomínio, loteamento ou até mesmo um empreendimento rural. A área de preservação pode ser um diferencial para projetos eco-turísticos. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura existente na região de Descalvado são fatores positivos a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:01
Valor: R$ 1.311.961,64
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:01
Valor: R$ 655.980,82
Economia: R$ 655.980,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área remanescente de terras com 7.110,40m² em apartamentos leilão em Descalvado/SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca desenvolver projetos de maior escala.

Análise da Situação Atual: O leilão está atualmente sustado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição em condições mais favoráveis após a resolução de pendências. A descrição detalhada da área e suas confrontações, juntamente com o cadastro no INCRA e a matrícula no CRI, fornecem uma base sólida para a análise jurídica e documental.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a Aguardar: Dado que o leilão está sustado, é prudente aguardar a sua reabertura e a definição das praças. Se o leilão for retomado e a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com um desconto significativo de 50%, torna-se extremamente atrativa. O valor inicial da segunda praça é de R$ 655.980,82.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 7.110,40m² é ideal para diversos fins, como:
    • Loteamento Residencial: Dada a localização em Descalvado, a criação de novos lotes residenciais pode atender à demanda local por moradia.
    • Empreendimento Rural/Agropecuário: A área pode ser utilizada para atividades agrícolas ou de pecuária, aproveitando a vocação rural da região.
    • Projeto de Lazer/Ecoturismo: A presença de um córrego e áreas de preservação pode ser explorada para um empreendimento voltado ao ecoturismo, como um parque ou área de camping.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Descalvado e cidades vizinhas. Analisar a demanda por terrenos, os preços praticados para áreas semelhantes e o potencial de retorno sobre o investimento para cada tipo de projeto.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.311.961,64 e da 2ª praça é de R$ 655.980,82. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Descalvado/SP. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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