Terreno com 572,73m² em Descalvado/SP , Morada Do Sol , Descalvado - SP

Este terreno em casas de leilão em Descalvado/SP, com 572,73m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.437,13. A primeira praça, com lance inicial de R$ 170.437,13, pode ser uma boa porta de entrada, mas a segunda praça, com lance de R$ 102.262,27, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos ônus registrados na matrícula (R.05 a R.14, AV.15), especialmente as hipotecas em favor do Banco do Brasil e as penhoras. A assessoria jurídica do arrematante será fundamental para entender a extensão e o procedimento para baixa desses gravames.
• Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 170.437,13, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Descalvado, a fim de confirmar o valor de mercado atual e potencial.
• Estratégia de Lance: A segunda praça (31/10/2025) com o lance de R$ 102.262,27 é a mais atrativa financeiramente. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo nesta praça, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável.
• Potencial de Desenvolvimento: Com 572,73m², o terreno permite diversas possibilidades de construção, seja residencial ou comercial. Pesquisar as leis de zoneamento e o potencial de mercado local para o tipo de empreendimento mais viável.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários advocatícios para a baixa dos ônus e eventuais custos de construção.

Tabela de Lances e Descontos:

Praça	Data	Lance Inicial	Desconto Estimado<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Descalvado/SP IPL 6.0 Judicial Hasta Pública Parte ideal de 14% da Gleba de Terras - Sítio Daniela 1ª Praça: R$ 172.748 Leilão: 18/06/2025 Parte ideal de 14% da Gleba de Terras -... IPL 4.8 Judicial Grupo Lance Terreno com Construção em Descalvado/SP 1ª Praça: R$ 382.293 2ª Praça: R$ 229.376 Leilão: 23/01/2026 Terreno com Construção em Descalvado/SP IPL 7.3 Judicial Leilão Vip Terreno com 275m² em Descalvado/SP 1ª Praça: R$ 113.625 2ª Praça: R$ 68.175 Leilão: 07/11/2025 Terreno com 275m² em Descalvado/SP IPL 4.9 Judicial Leilão Vip Terreno com 540,25m² em Descalvado SP 1ª Praça: R$ 113.625 2ª Praça: R$ 68.175 Leilão: 07/11/2025 Terreno com 540,25m² em Descalvado SP IPL 5.6 Judicial Leilão Vip Terreno com 540,25m² em Descalvado/SP 1ª Praça: R$ 113.627 2ª Praça: R$ 68.175 Leilão: 10/10/2025 Terreno com 540,25m² em Descalvado/SP IPL 5.0 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Terreno de 270m² em Descalvado - Ótima Oportunidade 1ª Praça: R$ 98.000 2ª Praça: R$ 80.615 Leilão: 24/08/2026 Terreno de 270m² em Descalvado - Ótima O... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Descalvado? O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.437,13 e da 2ª praça é de R$ 102.262,27. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Descalvado? Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Descalvado/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Descalvado? Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Descalvado? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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