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Terreno com 540,25m² em Descalvado SP , Morada Do Sol , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540.25m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Descalvado, SP! Terreno amplo de 540,25m² com localização privilegiada na Avenida das Flores. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da cidade tornam este lote um excelente ponto de partida para diversos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 113.624,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 68.174,85
Economia: R$ 45.449,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Descalvado, SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 540,25m² e a localização na Avenida das Flores. A avaliação inicial de R$ 113.624,75 para o primeiro leilão e R$ 68.174,85 para o segundo leilão sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Descalvado. Analisar o preço médio de terrenos similares na região, o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante e a demanda por novos empreendimentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há duas praças, a segunda praça (27/11/2025) com lance inicial de R$ 68.174,85 pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado e houver pouca concorrência, pode ser vantajoso ofertar no primeiro leilão. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção. A descrição menciona diversas hipotecas e penhoras, o que exige uma análise jurídica detalhada para entender a responsabilidade sobre essas dívidas após a arrematação.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento da área para determinar o tipo de construção permitida. Um terreno de 540,25m² pode ser ideal para a construção de residências unifamiliares, condomínios de casas, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da localização exata e das regulamentações municipais.
  • Due Diligence Jurídica: Dada a natureza judicial do lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.624,75 e da 2ª praça é de R$ 68.174,85. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Descalvado/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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