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Área Rural com 1.364 Hectares e 8.333 m², Desmembrada de Área Maior , Paranatinga , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

13640000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta área rural de 1.364 hectares em leilão de imóveis em Paranatinga (MT) oferece um potencial imenso para exploração agrícola, com 552,7260 hectares já destinados para essa finalidade. A localização estratégica, com acesso facilitado pela MT 130 e proximidade à Fazenda Dois Rios, além de estar a apenas 45 km da cidade de Paranatinga, a torna ainda mais atrativa. O imóvel, desmembrado da área "DOIS RIOS", possui registro no INCRA e CRI, garantindo segurança jurídica. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 12.272.075,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente aqueles que buscam expandir suas operações ou iniciar novos projetos em regiões com grande potencial produtivo. A área total de 1.364 hectares, com uma porção significativa de 552,7260 hectares já designada para exploração, sugere um bom ponto de partida para atividades agrícolas ou pecuárias.

Considerando que o leilão encerra em 03/02/2026, e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 12.272.075,29, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado local de terras rurais em Paranatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Paranatinga (MT). Investigar os preços médios por hectare para áreas com características semelhantes (tipo de solo, vocação agrícola, infraestrutura de acesso) é fundamental para determinar um valor justo de aquisição.
  • Avaliação de Potencial de Exploração: Embora o laudo de avaliação mencione a área de exploração, seria prudente contratar uma consultoria agronômica independente para avaliar o potencial real de produtividade, identificar culturas mais adequadas e estimar os custos de implantação e manutenção.
  • Planejamento Financeiro: O pagamento é estipulado em 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses. É essencial ter o capital para a entrada e um plano de fluxo de caixa para honrar as parcelas, considerando os custos operacionais e a sazonalidade da produção agrícola.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 03/02/2026 e não há lances registrados até o momento, há uma janela de oportunidade para planejar o lance. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é preciso estar preparado para ofertar os R$ 12.272.075,29. Caso haja outros interessados e o valor suba, é importante ter um limite máximo definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.272.075,29. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Paranatinga em Paranatinga/MT. A região de Paranatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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