Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural com 2,831ha | Parte Ideal 7,9%

Rua Nestor Pestana nº 125 - Conjunto 74 - Consolação, Américo Brasiliense - SP

283.100 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/09/2025 às 15h00

R$ 22.027
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 15h00

R$ 11.014

34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 16.641. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 283.100 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.191 · 2o. CRI de Araraquara/SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

LOTE 02: fração ideal de 7,9% (sete vírgula nove) do imóvel de matrícula 13.191 do 2o. CRI de Araraquara/SP, especificado como gleba C da Fazenda Santa Maria localizado no município de Américo Brasiliense/SP, com área de 2,831 ha ou ainda 1,170228 alqueires de terras. Estimativa do valor do imóvel: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais por alqueire) X 1,170228 alqueires = R$210.641,04 (duzentos e dez mil, seiscentos e quarenta e um reais e quatro centavos). INCRA nº 618.012.000.612.6. Avaliação da fração penhorada de 7,9%: (NOVEMBRO de 2022): R$16.640,64 (dezesseis mil, seiscentos e quarenta reais e sessenta e quatro reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise à matrícula do imóvel atualizada em 03.07.2025, verificou-se constar: AV. 05 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 000.99.947902-4, da 36ª Vara Cível do Foro Central; AV. 06 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 13.014.200.001.609.000, da 16ª Vara do Trabalho de Curitiba PR; AV. 07 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 13.014.200.001.609.000, da 1ª Vara de Execuções Fiscais Federais de Vitória.; AV. 09 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 0051792411999.4.03.6100, da 6ª Vara Federal de São Paulo; AV. 10 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 0002345-91.2017.4.03.6120, da 1ª Vara Federal de Araraquara SP.; AV. 15 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 054615190.2003.4.02.5101, da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 16 PENHORA, determinada no proc. nº 0018567-19.2016.4.03.6120, da 1ª Vara Federal de Araraquara SP; AV. 21 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 050554639.2002.4.02.6101, da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 22 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 053335215.2003.4.02.5101, da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 23 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 005690014.1993.5.01.0028, da 28ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro; AV. 25 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 005690014.1993.5.01.0025, da 28ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 283.100 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 16.641; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 11.014; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0051792-41.1999.4.03.6100 TJSP
000.99.947902-4 TJSP
13.014.200.001.609.000 TJPR
0051792411999.4.03.6100 TJSP
0002345-91.2017.4.03.6120 TJSP
054615190.2003.4.02.5101 TJRJ
0018567-19.2016.4.03.6120 TJSP
050554639.2002.4.02.6101 TJRJ
053335215.2003.4.02.5101 TJRJ
005690014.1993.5.01.0028 TJRJ
005690014.1993.5.01.0025 TJRJ

Quem paga as dívidas: Não informado.