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Área Rural com 36,3000 ha - Projeto Fundiário Corumbiara , Zona Rural , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

363000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área rural de 36,3000 hectares no Projeto Fundiário Corumbiara. Ideal para empreendimentos agropecuários, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário. A localização estratégica em leilao com descontos em Colorado Do Oeste, RO, oferece potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, o vendedor se compromete a providenciar a baixa de pendências judiciais, garantindo uma transação segura. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 549.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou imobiliário rural. A área de 36,3000 hectares, localizada em leilao com descontos em Colorado Do Oeste, RO, oferece um potencial significativo para diversas aplicações, desde a expansão de atividades agrícolas até projetos de desenvolvimento de terras.

Considerando que o leilão é classificado como 'extrajudicial' e o lance atual é de R$ 589.000,00, com um lance mínimo de R$ 549.000,00, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para adquirir o imóvel, caso o valor de mercado seja compatível. No entanto, como o imóvel já foi 'Vendido', a estratégia muda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário rural na região de Colorado do Oeste, RO. Isso inclui a pesquisa de preços de terras similares, potencial de produtividade agrícola, demanda por tipos específicos de culturas ou gado, e tendências de desenvolvimento local.
  • Avaliação de Custos e Benefícios: Com base na análise de mercado, estime o valor de mercado real da propriedade. Compare este valor com o lance atual (R$ 589.000,00) e o lance mínimo (R$ 549.000,00) para determinar a margem de lucro potencial.
  • Due Diligence Completa: Embora o edital e a matrícula já estejam disponíveis, é fundamental verificar a situação da Ação Cautelar (processo nº 7001693-98.2025.8.22.0012) e o prazo para a baixa da execução na matrícula. Entender completamente os riscos e custos associados a essas pendências é vital.
  • Estratégia de Ocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje como será a desocupação ou, alternativamente, como integrar a ocupação existente ao seu plano de negócios. Se a ocupação atual for produtiva, pode ser uma vantagem inicial.
  • Desenvolvimento da Propriedade:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Colorado Do Oeste/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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