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Chácara com 1.400m² e Benfeitorias em Colorado do Oeste/RO , Colorado Do Oeste , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

856379m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO oferece uma área de 1.400m² dentro de um lote maior de 85,6379 hectares, com infraestrutura completa para um balneário de sucesso. Com barracão, piscinas, churrasqueira, banheiros e 04 apartamentos tipo suíte, este local tem potencial para gerar alta rentabilidade. A proximidade com o asfalto e a qualidade das benfeitorias são pontos fortes. Não perca a chance de adquirir um empreendimento com grande apelo turístico e de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 360.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote Rural em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO:

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente aqueles focados em empreendimentos de lazer e turismo rural. A descrição indica que se trata de uma parte ideal de um lote rural maior, o que requer atenção especial na análise jurídica e na viabilidade de exploração econômica exclusiva.

Pontos Fortes:

  • Infraestrutura Existente: A presença de um barracão, 02 piscinas, churrasqueira, banheiros e 04 apartamentos (suítes) sugere um potencial imediato para operação como balneário ou pousada.
  • Localização Estratégica: A proximidade de 29km do centro de Colorado do Oeste e a apenas 4km do asfalto (BR-435) facilitam o acesso e a logística.
  • Potencial de Valorização: Embora a parte ideal do lote seja pequena, as benfeitorias aparentam ser de boa qualidade e podem ser o principal motor de valorização e rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses para o restante é um atrativo financeiro considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. 7001992-77.2022.8.22.0013) e da matrícula do imóvel (CRI 2.011) para entender as implicações da 'parte ideal' e garantir que não há ônus ou restrições que comprometam a exploração comercial.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa de mercado local para estimar o potencial de faturamento do balneário com a infraestrutura existente. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o valor de mercado de empreendimentos similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colorado Do Oeste em Colorado Do Oeste/RO. A região de Colorado Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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