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Chácara com 1.400m² e Benfeitorias em Colorado do Oeste/RO , Colorado Do Oeste , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

856379m²

Descrição

Oportunidade Única!
Invista em um empreendimento com potencial turístico em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO.
Este lote rural de 85,63 hectares abriga o JC Balneário Espaço Show, com infraestrutura completa: barracão, 2 piscinas, churrasqueira, banheiros e 4 apartamentos suíte.
Localizado próximo ao asfalto, com acesso a cerca de 29km do centro da cidade.
Apesar da parte ideal do lote ser pequena, as benfeitorias agregam grande valor.
Não perca esta chance de adquirir um negócio em pleno funcionamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 600.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um negócio com potencial de retorno em uma região em desenvolvimento. A presença do JC Balneário Espaço Show, com sua infraestrutura de lazer e hospedagem, sugere um fluxo de receita já estabelecido.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 360.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 600.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 12 meses, o que pode ser um fator decisivo para a estratégia de aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, a primeira praça, com o lance inicial de R$ 360.000,00, seria a mais vantajosa, desde que haja capital disponível para a entrada e o pagamento das parcelas.
  • Valorização do Negócio: O foco principal deve ser na exploração comercial do balneário. Investir em marketing local e regional para atrair mais público, especialmente durante os períodos de alta temporada e feriados, pode aumentar significativamente a receita. A proximidade com o asfalto é um ponto positivo para o acesso dos clientes.
  • Melhorias Estratégicas: Avaliar a possibilidade de pequenas melhorias nas instalações existentes, como modernização dos apartamentos, ampliação da área de lazer ou criação de novos atrativos, pode justificar um aumento no valor das diárias e atrair um público maior. A descrição menciona que as benfeitorias aparentam ser de boa qualidade, o que é um bom ponto de partida.
  • Documentação e Regularização: É crucial verificar a situação da matrícula do imóvel e das benfeitorias. A observação sobre a não regularização das construções na matrícula im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colorado Do Oeste em Colorado Do Oeste/RO. A região de Colorado Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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