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Área Rural com 38.13Ha em Tiros/MG - , Rural , Tiros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

381300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área rural de 38.13 hectares em leilão de imóveis em Tiros/MG, um local promissor para desenvolvimento agrícola ou projetos de lazer. O imóvel está desocupado, permitindo flexibilidade total para o novo proprietário. A documentação está em ordem, com matrícula 10.115 e CCIR 12246517097. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de ITR são de responsabilidade do vendedor. Não perca a chance de investir em um grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 166.965,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial. A área Rural de 38.13 hectares em leilão de imóveis em Tiros/MG, com a matrícula 10.115 e CCIR 12246517097, oferece diversas possibilidades de exploração.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em praça única, com data de encerramento em 27/10/2025 às 14:09. O lance inicial é de R$ 166.965,18. Dado que o imóvel está desocupado e a forma de pagamento é à vista, o lance inicial pode ser considerado atrativo para uma área de tal magnitude. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, considerando o valor de mercado que pode ser superior.
  • Potencial de Valorização: A região de Tiros/MG possui potencial para desenvolvimento agrícola, pecuário ou até mesmo para projetos de turismo rural. A área de 38.13 hectares permite a implementação de diversas atividades econômicas.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de regularização de construção, caso o comprador deseje edificar, conforme mencionado nas observações. Os débitos de ITR são de responsabilidade do vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Tiros/MG, comparando com a área e características deste imóvel.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar o solo, a topografia, a disponibilidade de água e a infraestrutura existente.
  3. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado e visita técnica, elaborar um plano de negócios detalhado, considerando o tipo de exploração mais rentável (agricultura, pecuária, r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tiros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.965,18. Para arrematar imóveis em leilão em Tiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Tiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Tiros/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tiros. Confira outros imóveis em leilão em Tiros.
Para participar de leilões de imóveis em Tiros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tiros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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