Área rural com pastagem cercada e 10 ha
Rod. Vicinal Nicolau Pedro Arbex - Manduri/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/11/2024 às 13h00
R$ 716.140
-
2ª praça
Encerrada13/12/2024 às 13h00
R$ 358.070
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 716.140. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 100.460 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.488 · CRI de Piraju/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Lote 02 correspondente à parte ideal de 25,94532% do executado José Augusto Matielo em imóvel agrícola com pastagens cercadas de arame, na Fazenda Cabeceira do Lageado, distrito de Batista Botelho, município do Óleo.
- Parte ideal
- 25,94532% ou 10,0460 HA
- Área do imóvel
- 38,72 há
- Matrícula
- 10.488 do CRI de Piraju/SP
Pontos de atenção
- Consta na matrícula a AV. 16 – PENHORA em favor de Sylvio Scarella.
- Consta na matrícula a AV. 17 – PENHORA em favor da Cooperativa de Crédito Credicoonai.
- Consta na matrícula a AV. 18 – PENHORA EXEQUENDA.
- Consta na matrícula a AV. 19 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da Cooperativa de Crédito dos Pequenos Empresários Microempresa e Microempreend – Sicoob Credioonai.
- Consta na matrícula a AV. 20 – PENHORA em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão – Sicoob Credicoonai.
- O imóvel será vendido sem garantia, no estado de conservação em que se encontra, cabendo aos interessados verificar suas condições.
Terreno
- Imóvel agrícola com 16,00 alqueires em pastagens cercadas de arame, denominado Santa Cruz.
- Confronta de um lado com José Augusto Matielo, Hélio Braite e José Braite.
- Confronta pela cabeceira com a antiga estrada de rodagem de Batista Botelho a Manduri.
- Confronta de outro lado com a área a ser doada a Maria Luiza de Oliveira Matielo.
- Confronta em baixo por um ribeirão com João Aparecido Matielo e sua mulher, anteriormente João Giacomo Matiello e Sebastião Cachoni.
Localização
- Fazenda Cabeceira do Lageado, distrito de Batista Botelho, município do Óleo.
- Acesso pela Rua Mamedio Abraão Milen Faraht, seguido por estrada municipal não pavimentada por 2.500 metros, sentido bairro rural.
- Coordenadas geográficas UTM: 22k Y= 7.456.500m, X= 665.150m.
Documentação
- Cadastro do Incra em área maior sob nº 628.069.003.301-6, com área total de 482,3 há, fração mínima de parcelamento 3,0, módulo fiscal 20,0 e 23,53 módulos fiscais.
- Cadastrado junto ao Incra nº 950.033.268.879-6.
- Imóvel havido em área maior conforme M. 10.240.
- Termo de Penhora formalizado em 29/07 de 2010.
- Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.
Venda e pagamento
- Venda no estado de conservação em que o imóvel se encontra, sem garantia.
- Cabe aos interessados verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Ler o texto completo do edital
LOTE 02: PARTE IDEAL 25,94532% OU 10,0460 HA, PERTENCE AO EXECUTADO JOSÉ AUGUSTO MATIELO FAZENDA CABECEIRA DO LAGEADO – MUNICIPIO DO ÓLEO, Um imóvel agrícola, com a área de 38,72 há, iguais a 16,00 alqueires em pastagens cercadas de arame, ora denominada Santa Cruz, situado na Fazenda Cabeceira do Lageado, no distrito de Batista Botelho, município do Óleo, confrontando-se de um lado com José Augusto Matielo, Hélio Braite, e José Braite, pela cabeceira com a antiga estrada de rodagem de Batista Botelho a Manduri, de outro lado com a apare a ser doada a Maria Luiza de Oliveira Matielo, e em baixo por um Ribeirão com João Aparecido Matielo e sua mulher, anteriormente João Giacomo Matiello e Sebastião Cachoni. Cadastro do Incra em área maior sob nº 628.069.003.301-6, com área total de 482,3 há, fração mínima parcelamento 3,0, módulo fiscal 20,0-nº de módulo fiscais 23,53. Havido dito imóvel em área maior conforme M. 10.240. Matrícula 10.488 do CRI de Piraju/SP. Cadastrado junto ao Incra nº 950.033.268.879-6. Termo de Penhora (fls. 252): Formalizado em 29/07 de 2010. Avaliação (fls. 58/68): R$ 674.817,24 em fevereiro/2023. Conforme Auto de Avaliação (fls.58/68): O acesso a Fazenda pela Rua Mamedio Abraão Milen Faraht, acessar estrada municipal não pavimentada, sentido bairro rural, por 2.500 metros para chegar ao local. Coordenadas geográficas (UTM): 22k Y= 7.456.500m, X= 665.150m. ÔNUS: Consta na referida matrícula AV. 16 – PENHORA em favor Sylvio Scarella. AV. 17 – PENHORA em favor Cooperativa de Crédito Credicoonai. AV. 18 – PENHORA EXEQUENDA. AV. 19 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor Cooperativa de Crédito dos Pequenos Empresários Microempresa e Microempreend – Sicoob Credioonai. AV. 20 – PENHORA em favor Cooperativa de Crédito de Livre Admissão – Sicoob Credicoonai. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.
Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 100.460 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 716.140
- R$ 7/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 358.070
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
